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募集中！

 投稿者：管理人  投稿日：2003年10月24日(金)10時53分6秒
  売土地、売住宅を探しております。弊社では住宅の買取、下取りもいたしておりますのでお気軽にご相談くださいませ。  

教えてください

 投稿者：こまっ太  投稿日：2003年 8月25日(月)11時26分6秒
  私は、アパートの一室を母子家庭の人に賃貸しました。家庭的な事情に同情し、敷金も分割にしてあげた上に少々の家賃支払い期日も猶予してあげて来たつもりですが、この３ヶ月分の家賃が全く入りません。仲介をした不動産も再三請求をして頂いているのですが、最近代理人（男）という人が現れ「金もないし引っ越す場所もない！強制的に退去させるのなら法的手続きを採ってくれ。そのかわり家賃は今後一円も払わないし、法的に半年ぐらいは居ても良いはずだ」と開き直り、当分居座る様子。勿論、内容証明書で契約解除と明渡請求は行いましたが、それでも明け渡さない場合は次にどんな方法がありますか、教えてください。  
お得なプロバイダーとくとくBB

土地の売却

 投稿者：管理人  投稿日：2003年 8月18日(月)16時34分26秒
  お返事が遅れて申し訳ありません。かなり法律にお詳しいようですが、売却を前提としているならば裁判沙汰はあまりお勧めできません。（あくまでも私見ですが・・・）売却予定の土地の立地や広さにもよりますが、駐車場としてかなりの車が利用しているとすれば売却しやすい土地ではないかと思われます。また、その土地の利用状況があまり詳しくはわかりませんので何とも言えませんが、我々不動産業者にお気軽に相談していただければ良いかと思います。詳しくお答えできなくて申し訳ありません。  
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土地の無断使用

 投稿者：教えてください！  投稿日：2003年 8月 8日(金)13時48分44秒
  　土地を売りたいと思い、親戚に見に行ってもらったら勝手に駐車場に（砂利をひいて）使われているとのことでした。民法７０４条、７０９条で対抗できそうですが、裁判は難しい物ですか？立て札をたて軽犯罪法１条３２号もつかえそうですが。なるべく高く（最低公示地価ぐらい）売りたいと考えていますが前記のことで困っています。不動産屋をとおすと解決してくれるのでしょうか？  

保証

 投稿者：管理人  投稿日：2003年 6月30日(月)13時17分32秒
  中古住宅の保証というのは非常に難しいのですが、保証機構の保証制度（有料）を利用した場合は最長で2年間となっているようです。後は業者が独自に定めている場合ですが、全国の平均では雨漏りの場合は約１０ヶ月位の保証期間になっているようです。ですから、４月に業者（売主）から購入されているのであれば、契約書に明示されていればその期間、明示されていなくても２３ヶ月しかたっていないので購入した業者に相談されると良いと思います。  

中古住宅

 投稿者：きりきら☆  投稿日：2003年 6月28日(土)08時34分22秒
  今年の４月に、中古住宅を購入しました。
昨晩から、雨漏りするのです。
こういった場合、購入した不動産屋に修理してもらえるのでしょうか？
中古住宅に対する、最低の保証期間などあったら、教えてもらえないでしょうか？

 		 
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中古の保証

 投稿者：管理人  投稿日：2003年 6月 3日(火)15時14分36秒
  中古住宅といっても一般に仲介物件と業者物件の２つに分けられます。前者の場合は殆どと言っていいほど保証はありません。後者の場合は売主（業者）によって保証の範囲が違います。中古住宅の保証制度自体を取り入れてる業者もありますが、延岡の場合はなかなかそこまで徹底している業者は少ないようです。どうしても心配な場合は各業者に聞いてみると良いでしょう。  

保証

 投稿者：ボラ  投稿日：2003年 6月 3日(火)14時17分18秒
  中古住宅に保証は有るのですか？  
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お答え有難うございます。

 投稿者：サバンナチャンス  投稿日：2003年 5月22日(木)18時40分14秒
  Ｒ金庫に相談に行ってみます。相談に行き具体的な借入可能額がわかりましたら、
御社にご相談に行くかもしれませんが、その際は宜しくお願い致します。 		 
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借入

 投稿者：管理人  投稿日：2003年 5月22日(木)10時32分38秒
  シビアなご質問有難うございます。有利、不利はわかりませんが各金融機関によって色々な商品が用意されているようです。お客様の取引状況にもよると思います。ちなみに公務員さんや某A社の社員さんなどは、R金庫をご利用されている方が多いようです。  
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